Сергей Кравчук: Работаем на благо муниципальных образований и бизнеса

Новости

28.06.2024 22:55

В городском культурном дворце состоялось заседание совета муниципальных образований Хабаровского края. Повестка дня включала обсуждение практики определения рыночной стоимости объектов недвижимости, а также установления или оспаривания их кадастровой стоимости в муниципальных образованиях, которую осуществляет «Хабкрайкадастр».

Согласно сообщению на заседании, по сравнению с прошлым годом кадастровая стоимость объектов, находящихся в собственности физических лиц, выросла в 1,4 раза. Основной причиной этого стало повышение кадастровой стоимости квартир. В то же время стоимость незавершенных строительных объектов и гаражей снизилась на 20 и 10% соответственно.

Для напоминания: кадастровая стоимость служит налоговой базой для расчета земельного налога и налога на имущество физических лиц.

Собственники могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости. За первые 5 месяцев 2024 года оспорены были 12 объектов (9 – земельные участки, 3 – объекты капитального строительства). Оспаривание также проводится и для недвижимости, находящейся в муниципальной собственности, что, однако, сокращает доходы городского бюджета.

«Мы действуем в интересах муниципальных образований и местного бизнеса. При значительном снижении стоимости объектов рекомендуем органам местного самоуправления использовать право судебного оспаривания решений комиссий, особенно если речь идет об экономически значимых объектах», – отметил мэр Хабаровска Сергей Кравчук.

По результатам заседания было решено продолжить работу комиссии по оспариванию кадастровой стоимости в интересах муниципальных образований и местного бизнеса, а также проводить мониторинг экономически значимых объектов и участков с целью обеспечения финансовых поступлений в муниципальные бюджеты. При оспаривании кадастровой стоимости этих объектов органы местного самоуправления имеют право предложить альтернативную рыночную стоимость.